Baumanagement

SJG Baumanagement umfasst die Planung und Abwicklung eines Bauprojektes unter Einhaltung der Termine, der Kosten und der Qualität. Gleichzeitig werden ästhetische, energetische und ökologische Anforderungen des Bauherrn und des Gesetzgebers berücksichtigt.

Für die technische Umsetzung Ihres Bauprojektes werden neben unseren Architekten auch die entsprechenden Fachplaner eingesetzt.

Unser Baumanagement führt das Team, erteilt die Aufträge und überwacht die Ausführung der einzelnen Gewerke und Arbeiten.

Jedes Teammitglied bleibt bei seiner Kernkompetenz. Durch das Baumanagement werden die einzelnen Bauprozesse effektiv in das Gesamtprojekt eingebunden und gesteuert.

Das Baumanagement zeichnet für die Gesamtorganisation des Projektes verantwortlich. Alle Aufgaben und Maßnahmen werden über den gesamten Planungs- und Realisierungszeitraum betreut und abgenommen.

Baumaßnahmen

Der Hochbau ist das Gebiet des Bauwesens, das sich mit der Planung und Errichtung von Bauwerken befasst, z.B. Verwaltungsgebäude, Wohngebäude, ...

Unsere Architekten und Ingenieure planen und realisieren für Sie Ihr Bauprojekt:

• Standortanalyse
• Raumprogramm
• Grundstückbeschaffung
• Planung in Abstimmung mit dem Bauherrn und den Behörden
• Detail- und Ausführungsplanung
• Ausführung und Objektbetreuung
• Projektdokumentation

Das Baumanagement begleitet über den gesamten Zeitraum der Baumaßnahme die Leistungen unserer Architekten und Fachingenieure.

Gebäudesanierung

Sanierungs- und Rückbaumaßnahmen dienen zur Wiederherstellung von Räumen und Bauwerken zu ihrem bestimmungsgemäßen Gebrauch.
Die Abnutzung von Gebäudeteilen und Gebäuden wird soweit wiederhergestellt, dass eine uneingeschränkte weitere Nutzung ermöglicht wird.

Unsere Leistungen:

• Bestandsaufnahme der zu sanierenden Flächen und Gebäude
• Erarbeiten eines Maßnahmenkataloges
• Aufstellen eines Kostenrahmens
• Überwachung des Kostenrahmens
• Abstimmen der durchzuführenden Maßnahmen mit dem Bauherrn
• Realisierung und Betreuung der erforderlichen Gewerke
• Durchführung von notwendigen Reinigungsarbeiten

Alle Arbeiten werden unter Berücksichtigung der einschlägigen Normen und Richtlinien in Bezug auf die weitere Nutzung durchgeführt.

Umbaumaßnahmen

Umbaumaßnahmen sind Umgestaltungen eines vorhandenen Bauobjektes mit gezielten Eingriffen in Bestand oder Konstruktion.

Für Sie übernehmen wir:

• Realisierung Ihrer Vorstellungen und Wünsche
• Machbarkeitsstudien zu Ihren Vorstellungen
• Abstimmung mit den Behörden
• Realisierung der Baumaßnahme mit allen dafür erforderlichen Leistungen
• Integrieren von Leistungen anderer an der Planung und Ausführung beteiligten Fachleuten
• Aufstellung eines Zeit- und Organisationsplanes

Die termingerechte und kostenbewusste Abwicklung ist Bestandteil unseres Baumanagements.

Innenarchitektur

Innenausbau ist die Erstellung und Gestaltung von Innenräumen ohne wesentlichen Eingriff in Konstruktion und Bestand.

Die Anforderung kann die gesamte Bandbreite von einfacher Ausführung bis hin zur anspruchsvollen Innenarchitektur umfassen.

Ihnen bieten wir:

• Aufstellung eines Gestaltungskonzeptes in Abstimmung mit dem Bauherrn
• Farb- und Materialgestaltung
• Beleuchtungskonzept und Lichtgestaltung
• Raumordnung und Proportionen
• Berücksichtigung von konstruktiven Anforderungen
• Integration technischer Ausstattungen und Ausführungen
• Verantwortliche Projektüberwachung
• Abnahme und Dokumentation der Bauleistungen

Eine systematische Zusammenstellung von Zeichnungen, Plänen und Kosten wird dem Bauherrn als Gesamtergebnis des Objektes übergeben.

Möbeldesign

Einbauten und Möbelobjekte werden nach individuellen Anforderungen und Wünschen des Nutzers entwickelt und angefertigt. Serienprodukte und Großserienmöbel werden dort eingesetzt, wo das Anforderungsprofil auf eine individuelle Anfertigung verzichtet.

Die Entwicklung von Raumkonzepten unter Berücksichtigung von Sondereinbauten wird dort angewendet, wo der Einsatz von Serienprodukten nicht zum gewünschten Ergebnis führt.

Folgende Leistungen erbringen wir für Sie:

• Erstellen eines Organigramms
• Erarbeiten eines technischen und gestalterischen Anforderungsprofils
• Produktentwicklung - Möbeldesign
• Gestaltung von Foyerbereichen
• Konzeptionen für Schulungs-, Konferenz- und Versammlungsräume
• Büro- und Verwaltungseinrichtungen unter Berücksichtigung der individuellen Anforderungen und der gesetzlichen Richtlinien
• Individuelle Lösungsvorschläge mit Serienprodukten
• Entwicklung von Möbeln und Einbauten für den privaten Bereich

Individuell geplante Einrichtungen, Produkte und Kleinserien spiegeln auf Wunsch den CI-Gedanken Ihres Unternehmens wider.

Rückbau

Eine deutsche Vermögensberatungsgesellschaft erteilte uns den Auftrag über die Durchführung Ihres Firmenumzugs, komplett von der Einrichtungsplanung über Renovierungs- und Rückbaumaßnahmen bis hin zum Entsorgungskonzept.

Im Rahmen unseres kompletten Umzugsmanagements haben wir die alten Büroräumlichkeiten in den vertragsgemäßen Zustand zurückgeführt.

Unser Kunde hatte im Laufe der Mietzeit alle Trennwände entfernt und ein Großraumbüro gestaltet. Nach Beendigung der Mietzeit musste dieses Büro gemäß Mietvertrag in den ursprünglichen Zustand zurückgebaut werden.

Zu diesem Zweck haben wir das alte Trennwandsystem gemäß den alten Plänen wieder aufgebaut. Im gleichen Zuge wurden die Räumlichkeiten renoviert, insbesondere Wände und Decken neu angelegt.

Im Anschluss wurden die Räumlichkeiten gereinigt, sodass unser Kunde seine Mietfläche ohne weitere Arbeiten an den Vermieter übergeben konnte.

Möbeldesign

Aufgabe war ein Büro innerhalb der Geschäftsleitung neu zu gestalten. Schon im ersten Gespräch mit dem Kunden wurde deutlich, dass bei der Einrichtungsgestaltung keine Serienmöbel eingesetzt werden konnten. Für die Verwirklichung der Vorstellungen des Kunden haben unsere Innenarchitekten und Designer einen Möbelentwurf präsentiert, der die Materialien berücksichtigt, die dem Kundenwunsch entsprachen. Das Mobiliar zeichnet sich durch eine klare architektonische Formensprache aus, die durch moderne Materialien geprägt ist.

Ein Zusammenspiel von edlem Ahornfurnier und Glas zusammen mit Lackflächen in anthrazit und Edelstahl verleihen dem Möbel die gewünschte Ausstrahlung.

Um die Möbelkomponenten optimal in den Raum zu integrieren, wurden wir zudem mit der Gesamtarchitektur des Büros beauftragt, so dass der Raum als harmonische Einheit dem Kunden übergeben werden konnte.

Baumanagement

Unser Kunde, ein internationaler Hersteller von Warenauszeichnungs – Systemen, plante seinen Customer Service und andere Geschäftsbereiche in einer Europazentrale zusammenzufassen.

Für den Umzug von 230 Mitarbeitern mussten am neuen Standort 50 vorhandene Büros und eine Bruttofläche von 4.500 qm als Bürofläche neu geplant und umgebaut werden, da ein Großteil der Fläche bisher als Lager- und Laborräume genutzt wurde.

Unsere Planungsleistung für den neuen Standortes beinhaltete:

• Bestandsaufnahme der Gebäude
• Erstellung eines Flächennutzungsplanes
• Bestandsplanerstellung 3D in CAD
• Aufstellen eines Kostenrahmens und Budgetplanung
• Aufmaß für Umbaumaßnahmen
• Entwurf für den Umbau 3D in CAD
• Entwurfspräsentation und Bauherrengespräche
• Werkplanung für den Umbau in CAD
• Werkplanung für Möbel- und Sondereinbauten
• Ausschreibung und betreuende Bauleitung

Hinsichtlich der Umsetzung bedeutete dies für uns, dass wir um den Wunschtermin unseres Kunden für den Bezug des Gebäudes einzuhalten, die folgenden Arbeiten innerhalb kürzester Zeit durchgeführt haben:

• gesamter Trockenbau
• Bodenbelag inklusive Estricharbeiten
• Tapezier- und Malerarbeiten
• gesamter Innenausbau
• Elektroinstallationen
• Klimatechnik
• Leuchten
• Einrichtungsplanung und -aufstellung
• Schreinerarbeiten
• Sanitäre Einrichtungen
• gesamte Haustechnik
• beratende Tätigkeiten

In diesem Zusammenhang haben wir für unseren Kunden die Einrichtung eines Rechenzentrums, sowie die komplette Netzwerkumstellung und Neuverkabelung nach neuestem technischen Standard geplant und durchgeführt.

Auf Grund der Zentralisierung eines weiteren Geschäftsbereiches in der Europazentrale und einer damit verbundenen Personalerweiterung haben wir für unseren Kunden ein weiteres Objekt in unmittelbarer Nähe der Europazentrale beschafft.
Dieses haben wir zusätzlich parallel zum eigentlichen Projekt komplett umgebaut und alle Projekte pünktlich zum Übergabetermin abgeschlossen.

Das Ergebnis für unseren Kunden war Planungssicherheit, Termintreue und keine Betriebsausfälle während der gesamten Umbauphase.